横浜市の間取り別賃料相場を見てみよう
2019年04月25日
横浜市には18もの行政区があり、それぞれの区によって賃料相場は異なります。
したがって今回は、横浜市にあるそれぞれの区における、間取り別の賃料相場を解説します。
これから横浜市内で賃貸物件探しを始めるという単身者の方、カップル・夫婦の方、ファミリー層の方には、参考にしていただけるかと思います。
○横浜市の間取り別賃料相場～ワンルームマンションの場合～
まずは、横浜市にあるそれぞれの区における、ワンルームマンションの賃料相場について見ていきましょう。
賃料相場の高い順に並べていますので、ぜひ参考にしてください。
行政区 賃料相場
中区 65,000円
港北区 64,000円
神奈川区 62,000円
鶴見区 61,000円
戸塚区 61,000円
西区 60,000円
南区 59,000円
都筑区 57,000円
緑区 55,000円
保土ヶ谷区 53,000円
青葉区 53,000円
磯子区 52,000円
栄区 52,000円
港南区 51,000円
泉区 51,000円
金沢区 48,000円
旭区 46,000円
瀬谷区 40,000円
※参考：SUUMO 神奈川県の家賃相場情報
https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB032/?ar=030&bs=040&ta=14&sort=2&ts=1&mdKbn=01
上記のデータによると、横浜市の中でも山下公園、赤レンガ倉庫などがある中区、横浜アリーナなどがある港北区のワンルームマンションは、比較的賃料が高めに設定されています。
逆に金沢区、旭区、瀬谷区などは、ワンルームマンションであれば50,000円以下で借りられる可能性も十分にあります。
○横浜市の間取り別賃料相場～1LDK、2K、2DKのマンションの場合～
カップルや夫婦で横浜市に引っ越そうと考えている方の中には、1LDK、2K、2LDKのいずれかに引っ越そうと考えている方が多いと思います。
では横浜市にあるそれぞれの区における1LDK、2K、2LDKのマンションの賃料相場は、一体どれくらいなのでしょうか？
行政区 賃料相場
中区 109,000円
西区 108,000円
神奈川区 99,000円
港北区 94,000円
鶴見区 93,000円
南区 90,000円
都筑区 86,000円
磯子区 82,000円
戸塚区 82,000円
保土ヶ谷区 81,000円
緑区 80,000円
青葉区 80,000円
港南区 76,000円
栄区 74,000円
金沢区 73,000円
泉区 72,000円
旭区 69,000円
瀬谷区 62,000円
当然のことですが、1LDK、2K、2LDKのマンションの賃料相場は、ワンルームマンションと比べて大きく跳ね上がります。
中区は相変わらず上位にランクインしており、その他の上位にランクインしている区の顔ぶれもほとんど変わりません。
ここで注目していただきたいのが、瀬谷区の賃料相場の安さです。
うまく賃貸物件探しをすれば、中区でワンルームマンションに住むよりも、瀬谷区で2LDKのマンションに住む方が、賃料が安い場合もあります。
瀬谷区は大和市に隣接する区ですが、取り立てて言うほど横浜市の都心部へのアクセスが悪いわけではないため、横浜市への引っ越しで賃料を抑えたい方は、候補にするのもアリでしょう。
○横浜市の間取り別賃料相場～2LDK、3K、3LDKのマンションの場合～
最後はファミリー層の方に向けて、横浜市にあるそれぞれの区における2LDK、3K、3LDKのマンションの賃料相場を解説します。
行政区 賃料相場
西区 137,000円
中区 135,000円
神奈川区 122,000円
鶴見区 112,000円
港北区 112,000円
南区 108,000円
都筑区 103,000円
磯子区 100,000円
保土ヶ谷区 98,000円
青葉区 97,000円
戸塚区 95,000円
緑区 94,000円
港南区 91,000円
金沢区 88,000円
栄区 87,000円
泉区 85,000円
旭区 83,000円
瀬谷区 75,000円
2LDK、3K、3LDKのマンションともなると、賃料相場が高い区と低い区の差が非常に大きくなります。
もっとも賃料相場が高い西区と比べると、もっとも安い瀬谷区の賃料相場は半額程度です。
年間でかかる賃料で比較すると、およそ74万円もの金額差となります。
したがって、ファミリーで横浜市の2LDK、3K、3LDKのマンションに引っ越すのであれば、賃料相場は徹底的にチェックして、引っ越す区を決めることをおすすめします。
○まとめ
横浜市にあるそれぞれの区における、間取り別賃料相場について解説してきました。
まだ各区の賃料相場を把握していないという方は、ぜひ賃料相場も参考にして、引っ越す地域を決定しましょう。
もちろん、賃料相場が高い区はダメで、安い区が良いというわけではありません。
ただ賃料相場を把握しておいた方が、お得な賃貸物件に入居できる可能性が高いことは事実のため、チェックを怠らないようにしましょう。
